whatsapp
Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website om deze te analyseren en om er voor te zorgen dat je voor jou relevante informatie en advertenties te zien krijgt. Door hiernaast op akkoord te klikken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden.

Akkoord
Niet akkoord
S Te huur, jong stel sleuteloverdracht AdobeStock 678103934
Verhuur­hypotheek

Wij kunnen je helpen als je een woning wilt aankopen voor de verhuur. De meest voorkomende redenen waarom onze relaties ons inschakelen is: 

  • als kinderen uit huis gaan om te studeren
  • om vermogen op te bouwen, eventueel als pensioenaanvulling 
  • om een bestendige inkomstenbron te realiseren 

Wat je motieven ook zijn, er zijn verschillende aanbieders bij wie je een verhuur-hypotheek kunt aanvragen. Wij kunnen jou het beste adviseren en begeleiden in de keuze tussen de verschillende aanbieders. De voorwaarden en tarieven tussen de verschillende partijen kunnen nogal afwijken. Wij helpen je graag om een goede overweging te maken.

Man met vergrootglas
Bijzonderheden verhuurhypotheek

Voor het kopen van een woning voor de verhuur kun je geen volledige hypotheek krijgen. Je zult niet alleen de bijkomende financieringskosten moeten betalen, de maximale lening wordt doorgaans beperkt tot bijvoorbeeld maximaal 80% van de marktwaarde bij verhuur. Ook goed om te weten:

  • de marktwaarde in verhuurde staat is lager dan van dezelfde woning zonder huurders
  • de financieringskosten, zoals de overdrachtsbelasting, zijn hoger dan bij een reguliere aankoop
  • voor de fiscus valt een woning die je verhuurt in box 3 (vermogen), dus je kunt de hypotheekrente niet aftrekken
  • de rentetarieven liggen wat hoger, maar er valt nog genoeg te kiezen

Voordeel bij de financiering is dat we (een deel van) je huuropbrengsten kunnen meenemen bij het berekenen van je financieringsruimte. Deze opbrengsten worden Ook voor een woning waar al een huurder in zit, kunnen wij een passende financiering verzorgen.

Regels rond verhuren

In de laatste jaren werd de aankoop van een woning voor verhuur in Nederland fiscaal minder aantrekkelijk voor particulieren door een hogere overdrachtsbelasting en een progressieve vermogensrendementsheffing. Deze veranderingen kunnen het financiële rendement van dergelijke investeringen beïnvloeden. We kunnen samen de hogere initiële kosten en toekomstige fiscale lasten zorgvuldig afwegen tegen de verwachte inkomsten uit verhuur.

Wat betreft de inkomsten gelden er sinds 1 januari 2024 nieuwe regels voor het prijsniveau van middenhuurwoningen. De Wet betaalbare huur kent een uitgebreid puntensysteem, ofwel het woningwaarderingsstelsel (WWS), dat ook geldt voor  huurwoningen in de vrije sector met een huurprijs tot ongeveer €1.100 per maand.

Wat wil je weten?

Via de onderstaande links vind je aanvullende nuttige informatie. Raadpleeg ons als je vragen hebt.

Xz8hxkb4esfd4fajq4x9

Heb je vragen over jouw situatie?

Contact

Tel: 06-50874717
Mail: info@canadvies.nl

CAN Advies B.V. kan je te woord staan in het Nederlands, Engels, Spaans en Turks 

Openingstijden

Ma t/m vr
10:00 - 18:00

Afspraken op kantoor alleen mét afspraak.

Gecheckt door advieskeuze.nl

Kantoorgegevens

Kifid

300.018248
AFM 12048809
KVK 84978325
Volg ons op social media
Deel deze pagina
© Dutch Media Lab