Als starter op de woningmarkt heb je het momenteel niet makkelijk. Hoewel je carrière in de lift zit, is je huidige maximale hypotheek vaak niet voldoende om een woning te bemachtigen in de huidige markt. 

De oplossing: gebruik elkaars kracht

Ouders hebben vaak overwaarde of spaargeld en willen hun kinderen graag helpen. Door hun financiële positie slim te combineren met jouw toekomstperspectief, maken we meer mogelijk. Wij adviseren over:

• Ouderlijke borgstelling: Verhoog je leencapaciteit op basis van de verwachting dat je inkomen binnen 10 jaar groeit
• Familiehypotheek: Een aanvullende lening van je ouders (waarbij de rente vaak weer teruggeschonken wordt)
• Eenmalige schenking: Gebruik maken van de belastingvrije schenking om de financiering rond te krijgen

Laten we kijken naar dit realistische scenario, waarin een koper met een leencapaciteit van €225.000 op basis van eigen inkomen toch een woning van €430.000 kan kopen.

We nemen aan dat de aanvrager(s) binnen de komende 10 jaar zelfstandig €300.000 zal kunnen lenen. In dat geval kan een ouderlijke borgstelling worden toegepast; er wordt namelijk voldaan aan de eis om zelf 75% van de hypotheeklasten te kunnen dragen. Daarnaast verstrekken de ouders een extra lening van €100.000, waarbij de jaarlijkse rente en aflossing elk jaar worden teruggeschonken. De verhouding tussen de bankhypotheek en de ouderlijke lening is maximaal 3:1, waardoor ook dit aan de regels voldoet. Tot slot schenken de ouders de eenmalige verhoogde belastingvrije gift van €33.129 (tarief 2026).

Het resultaat: Met minder dan €4.000 aan eigen spaargeld en een oorspronkelijke leencapaciteit van €225.000, koop je toch een woning van €430.000. Klinkt interessant? Neem vrijblijvend contact op!

Tel: 06-50874717
E-mail: info@canadvies.nl